“偷桩”的一线海景房：交付才一年半，却已是危房模样！

一线海景，别墅……

买了这样的新房子，应该高兴才对，但业主张先生却向宁波晚报记者表示，一想到这个房子——

连想死的心都有了！

因为，这是一个“偷桩”的楼盘：交付不过一年半时间，看上去却已是危房模样了……

NO.1

这个一线海景别墅楼盘，在象山的大目湾新城，叫“十里澜山“，一期于2017年11月交付，有33幢连体别墅。

从外面看，小区环境很好。但里面却非常冷清，几乎没什么人入住。

鲍先生是115—1号的业主，记者看到他家这排房子的门前下沉了六七公分。

“我请内行的人看过，发现这个房子承重梁、柱子都开裂，不均匀沉降，造成房子室内外严重贯穿性开裂，漏水更是不用说了。”

鲍先生说，这样的房子就是个危房，根本没法住。

另一位业主江先生告诉记者，房子交付之后，他们发现房屋的质量惨不忍睹。大部分房子都存在下面这些严重的问题：

房子基础承台保护层断裂，钢筋裸露部分已严重生锈、腐蚀，桩与承台脱离；

底部的承重梁开裂；主体基础承台均贯穿性断裂，桩头断裂；

地基下沉，基础底部梁垮塌、挡土墙墙体崩塌。

一名不愿透露姓名的业主告诉记者，他的房子是240万买的，现在愿意220万出手，但是知道房子的质量后，根本没有人接手。

今年4月，记者就曾来到这个小区，看到的情况确实如业主们所说，触目惊心。

昨天上午，记者再次实地探访，发现房屋和路面沉降、开裂的情况更加严重了！

NO.2

业主黄先生告诉记者，作为建筑行业的资深从业人员，他在业内有很广的人脉，不少朋友看到房子后告诉他——

这个房子沉降这么厉害，可能与开发商“偷桩”有关。

这与他之前的怀疑一致。

黄先生与其他业主一起调来的设计图纸标明，十里澜山的基桩应该为42米深。

然而，开发商实际却只打了20米深。

2018年11月30日，开发商浙江山语海房地产开发有限公司委托相关机构，随机抽样对88幢115号房屋88-16桩号PC400基桩进行基桩钢筋笼长度检测，并要求检测单位、质监站、开发商、监理各方现场签字确认。

黄先生表示，业主们担心开发商在检验中造假，于是就在现场守着。

后来他发现鉴定过程中机器设备传输的数据不对，当场要求对检验的塑料管子进行查看。这一看才发现里面的“猫腻”——

检测的塑料管里面，竟夹着一根铁丝！

如果有了铁丝，传递回来的数据多深都可以。如果没有铁丝，传回的才是真实数据。

视频处理：吴灵俊

发现这个情况后，他们立即要求开发商和检测的机构停止检测，并封存现场，然后向警方报案。

警方到现场，控制了相关检测施工的人员。

之后重新进行鉴定，得出的结论是，基桩钢筋笼长度只有20米。也就是说——

开发商“偷桩”偷了一半多！

“如果这个基桩打到位，也许房子也会出现沉降，但绝对不会这么严重。”黄先生说。

（业主向记者指出这作假的铁丝）

“因为买这个房子，我现在都成房屋鉴定方面的专家了。这里面的问题多得我三天三夜也说不完。”业主江先生告诉记者，目前他们只有两个诉求：

一是要求开发商对现在的房子进行维修，维修后经过第三方鉴定方可。

二是对于迟迟不能居住所造成的损失，由开发商进行赔偿。

如果这两个诉求达不到的话，希望开发商退房，并承担由此造成的损失。

业主们还质疑的是，质量这么差的房子，究竟是怎么通过竣工验收的？

NO.3

今天上午，记者来到象山县住房与城乡建设局，就此事采访了该局总工程师余永顺。

据他介绍，象山县已经多次召集开发商、业主等进行协商，当时初定4月30日公布加固维修方案。

但是后来因为情况复杂，开发商制订的维修方案要经过上海专家把关。但上海专家又一直很忙，所以中间一拖再拖，最终的方案要在6月20日进行公布。

余永顺确认，开发商在桩基检测中造假的事实存在，象山警方对涉案人员采取了强制措施。

对于业主们质疑的“小区是如何通过验收”这一问题，他回应说，小区的验收主要是备案制，他们只能通过开发商提供的图纸等进行验收，像基桩这种东西，他们不可能每天守在现场进行监管。

开发商所有备案的手续都是合格的，所以就通过验收了。

余还称，十里澜山小区位于大目湾新区，当初都是填海造的地，土质松软，设计和施工方都没有考虑到这个因素，所以才造成了现在这个局面。通过加固维修，房子应该还是可以达到标准的。

对于此事，我们将继续关注。

宁波晚报记者

边城雨

编辑

葛淑雅 

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